2月8日，郑州、北京、青岛等多地进行地皮拍卖。

郑州有2宗涉宅用地出让，其中一宗地块履历了近6个小时热烈竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%。这亦然自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

北京一宗涉宅用地则被首钢地产以28.01亿元底价拿下，成交楼面价27154元/㎡。

青岛一宗涉宅用地则由城发投资集团有限公司和城发集团（青岛）启盛投资蛊卦有限公司相连体以3.09亿元底价竞得，成交楼面价6245元/㎡。

郑州一宗涉宅用地高溢价成交

2月8日，郑州有2宗涉宅用地出让，辞别位于金水区和华夏区，地皮面积共计68085.21㎡，权术建筑面积170213.02㎡，总肇始价10.36亿元。最终，2宗地块总成交金额15.44亿元。

其中，金水区地块即法令警官学院地块，地皮用途为城镇住宅（地下交通劳动场站），地皮出让面积31757.61㎡，权术建筑面积79394.02㎡，容积率2.50，地块肇始价5.81亿元，肇始楼面价7314元/㎡。

据了解，该地块竞争热烈，履历了近6个小时竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%。这亦然自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

华夏区地块即热电厂地块，地皮用途为城镇住宅（地下交通劳动场站），地皮出让面积36327.6㎡，权术建筑面积90819㎡，容积率2.50，地块肇始价4.56亿元，肇始楼面价5016元/㎡。

该地块最终由华夏发投以底价4.56亿元竞得该地块，成交楼面价5016元/㎡。

北京、青岛土拍底价成交

2月8日，北京出让一宗石景山区涉宅地块。

该地块为首钢建筑处收储时势SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4笼统性交易金融劳动业用地，用地范围38766.17㎡，权术建筑面积103152㎡，起拍价为28.01亿元，起拍楼面价27154元/㎡。该地块未成就地皮竞价限价、未成就销售涵养价。

公告信息露馅，0001地块为交易、办公用地，用大地积10739.58㎡，权术建筑面积27264㎡，建筑限高36m，肇始价3.655亿元；0003地块为住宅用地，用大地积28026.59㎡，权术建筑面积75888㎡，建筑限高60m（局部80m），肇始价24.345亿元。

最终，该地块由首钢地产以28.01亿元底价竞得，成交楼面价27154元/㎡。

中指计议院地皮市集计议精采东说念目的凯指出，地块所处板块属于首钢园东南区，距离西五环直线距离700米驾御，南侧1公里驾御是京昆高速。地块临近在售新址竞品时势有中海长安玖章、中海长安源境、长安润璟、中海云庭、中海首钢·天玺，前两个中海的时势齐是旧年9月取证后新开盘的时势，不错说是石景山新址市集销售风向标，长安玖章现在平均去化率不到30%，网签价7.7万元/㎡。长安源境去化率巧合20%，最新网签价6.39万元/㎡。不外，该地块住宅部分红交楼面价为3.7万元/㎡，相干于长安润璟昔时4.97万元/㎡的楼面价来说有一定空间，在保证蛊卦商有一定利润的同期也能为购房者让出一定的价钱优惠空间，新产物值得期待。

同日，青岛出让一宗黄岛区涉宅用地，该地块位于黄岛区珠江路南、百花山路西，地块权术为无为商品住房用地、商务金融用地，地皮面积15965㎡（住宅与商务金融比例为5:5），权术建筑面积49491.5㎡，容积率3.10，建筑限高80m，肇始价3.09亿元，肇始楼面价6245元/㎡。

最终，该地块由城发投资集团有限公司和城发集团（青岛）启盛投资蛊卦有限公司底价竞得，成交总价3.09亿元，成交楼面价6245元/㎡。

责编：罗晓霞

校对：王锦程开云体育